Ove Gjeddes Gade 5, 2. mf, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.892 kr/m².2.552.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 39.773 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.609.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ove Gjeddes Gade 5, st. tv 8200 Aarhus N	36 m²	0 m	23-01-2026	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, 3. tv 8200 Aarhus N	36 m²	0 m	08-12-2025	1.685.000 kr.	46.806 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 3, 4. th 8200 Aarhus N	58 m²	13 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	63.707 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, 2. th 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 3, 4. tv 8200 Aarhus N	60 m²	13 m	14-10-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 2, 4. th 8200 Aarhus N	61 m²	35 m	18-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 2, 1. tv 8200 Aarhus N	64 m²	35 m	21-09-2025	3.100.500 kr.	48.445 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 6, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	24 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 4, 3. tv 8200 Aarhus N	66 m²	27 m	15-04-2025	2.625.000 kr.	39.773 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 4, 3. th 8200 Aarhus N	66 m²	27 m	10-10-2023	2.498.000 kr.	37.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu