Ove Gjeddes Gade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1040 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.235 kr/m².2.410.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOve gns: 39.773 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk64 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.813.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.100.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.500 kr.
2022majEjerskifte
2017apr.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ove Gjeddes Gade 6, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	26 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 4, 3. tv 8200 Aarhus N	66 m²	13 m	15-04-2025	2.625.000 kr.	39.773 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 4, 3. th 8200 Aarhus N	66 m²	13 m	10-10-2023	2.498.000 kr.	37.848 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 2, 4. th 8200 Aarhus N	61 m²	0 m	18-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 3, 4. tv 8200 Aarhus N	60 m²	27 m	14-10-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, 2. th 8200 Aarhus N	59 m²	35 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 3, 4. th 8200 Aarhus N	58 m²	27 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	63.707 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, 2. mf 8200 Aarhus N	40 m²	35 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	41.875 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, st. tv 8200 Aarhus N	36 m²	35 m	23-01-2026	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Ove Gjeddes Gade 5, 3. tv 8200 Aarhus N	36 m²	35 m	08-12-2025	1.685.000 kr.	46.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu