Otte Ruds Vej 26, 7100 Vejle — Rækkehus · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.908 kr/m².2.095.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 16.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	41 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Otte Ruds Vej 19 7100 Vejle	92 m²	149 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	35 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	118 m	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	132 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	350 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	281 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 40 7100 Vejle	103 m²	311 m	22-07-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	319 m	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 15 7100 Vejle	102 m²	279 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu