Ormstrupvej 13, Råsted

Landejendom · 88 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 72.950 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 72950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.569 kr/m².6.312.615 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.655.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel3.580.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsbjergvej 3A, Idom 7500 Holstebro	116 m²	4,4 km	05-08-2026	1.546.150 kr.	13.329 kr./m²
Skjernvej 190, Nr Felding 7500 Holstebro	87 m²	7,5 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Lystlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	143 m²	4,9 km	10-02-2025	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Blåkjærvej 11, Vind 7500 Holstebro	175 m²	2,0 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringkøbingvej 2G, Idom 7500 Holstebro	154 m²	6,0 km	21-05-2025	29.100.000 kr.	188.961 kr./m²
Trækrisvej 1, Vind 7500 Holstebro	156 m²	6,6 km	28-02-2024	7.610.000 kr.	48.782 kr./m²
Skjernvej 211, Agerfeld 7500 Holstebro	123 m²	10,2 km	09-08-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	8,1 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	11,9 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	9,4 km	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu