Orionsgade 44, Uglev, 7790 Thyholm — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UglevMedian pris/m² for villa i Uglev (7790, sidste 24 mdr.): 2.521 kr/m² × 99 m².249.579 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering566.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,01 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1983majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	1,6 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	146 m	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	261 m	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	144 m	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	4,3 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Polarisvej 10, Serup 7790 Thyholm	154 m²	83 m	14-05-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	4,3 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	4,3 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	3,9 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Sortevej 5, Oddesund 7790 Thyholm	79 m²	3,1 km	28-08-2025	275.000 kr.	3.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu