Orevej 80, Ore

Villa · 247 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.137 m², 10 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.500 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.706.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,98 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.582.883 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.582.883 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	1,7 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	3,8 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	950 m	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	3,5 km	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	1,5 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	1,0 km	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Møllestræde 6 4850 Stubbekøbing	164 m²	1,9 km	03-11-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	2,7 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	2,1 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	3,4 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu