Orevej 5A

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.203 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.097 kr/m².1.263.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.363.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	43 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	69 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	311 m	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	750 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	628 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	968 m	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	1,4 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	855 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	1,8 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Gl. Landevej 20 4850 Stubbekøbing	124 m²	1,8 km	25-07-2024	920.000 kr.	7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu