Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 35

Villa · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.428 kr/m².1.247.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.156.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+165,79 pct. siden okt. 1995
229k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995300.000 kr.14. aug. 2001684.738 kr.31. okt. 2004870.000 kr.31. mar. 2005435.000 kr.22. jun. 2005435.000 kr.I dag · vores estimat1.156.204 kr.Markedet · 1992348.816 kr.Markedet · 1993243.294 kr.Markedet · 1994688.344 kr.Markedet · 1995313.470 kr.Markedet · 1996729.882 kr.Markedet · 1997267.288 kr.Markedet · 1998402.222 kr.Markedet · 1999352.686 kr.Markedet · 2000424.152 kr.Markedet · 2001794.511 kr.Markedet · 2002782.643 kr.Markedet · 2003774.000 kr.Markedet · 2004860.043 kr.Markedet · 2005739.299 kr.Markedet · 20061.054.446 kr.Markedet · 20071.023.228 kr.Markedet · 20081.389.975 kr.Markedet · 20091.206.150 kr.Markedet · 20101.376.559 kr.Markedet · 20111.066.959 kr.Markedet · 2012849.336 kr.Markedet · 2013442.341 kr.Markedet · 2014445.953 kr.Markedet · 2015916.029 kr.Markedet · 2016841.080 kr.Markedet · 2017569.148 kr.Markedet · 2018612.105 kr.Markedet · 2019745.362 kr.Markedet · 2020629.907 kr.Markedet · 2021982.722 kr.Markedet · 2022962.340 kr.Markedet · 2023898.227 kr.Markedet · 20241.199.055 kr.Markedet · 20251.091.985 kr.Markedet · 20261.362.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
300.000 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg
684.738 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
870.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
435.000 kr.
22. jun. 2005 · Alm. Salg
435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.156.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Ejerskifte435.000 kr.
  • mar.Ejerskifte435.000 kr.
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte684.738 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 4
4850 Stubbekøbing		98 m²577 m21-01-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²620 m01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²104 m08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²
Møllestræde 4
4850 Stubbekøbing		121 m²851 m27-08-2026750.000 kr.6.198 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²158 m06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Wieverknolden 3
4850 Stubbekøbing		120 m²1,3 km12-12-2024670.000 kr.5.583 kr./m²
Møllebakken 7
4850 Stubbekøbing		126 m²2,0 km07-08-20251.325.000 kr.10.516 kr./m²
Møllegårds Alle 3
4850 Stubbekøbing		135 m²1,9 km30-10-20251.300.000 kr.9.630 kr./m²
Gl. Landevej 14
4850 Stubbekøbing		129 m²2,3 km12-02-20261.362.000 kr.10.558 kr./m²
Alslevvej 7
4850 Stubbekøbing		115 m²1,5 km26-11-2024500.000 kr.4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden