Orevej 21

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.285.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+801,95 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 142.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel142.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	209 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	251 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	489 m	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	918 m	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	445 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	1,1 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Møllebakken 7 4850 Stubbekøbing	126 m²	1,6 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	1,0 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Rugvænget 33 4850 Stubbekøbing	122 m²	1,8 km	21-05-2026	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Ådalen 7 4850 Stubbekøbing	124 m²	1,9 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu