Ore Strandpark 38, Ore

Fritidshus · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.401 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 107 m².1.858.269 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.868.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+293,40 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 560.114 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte475.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg560.114 kr.
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ore Strandpark 79, Ore 4850 Stubbekøbing	120 m²	277 m	21-04-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Ore Strandpark 40, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	54 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	231 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	221 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	272 m	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	926 m	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	850 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Tjørnehegnet 45, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	375 m	06-08-2026	2.812.500 kr.	22.146 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	348 m	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	87 m²	946 m	25-08-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu