Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 44, 3. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
6299 m²
Bebygget areal
1366 m²
Erhvervsareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.558 kr/m².4.974.891 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.173.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden okt. 2018
629k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.200.000 kr.31. maj 20203.675.000 kr.I dag · vores estimat5.173.040 kr.Markedet · 1992877.800 kr.Markedet · 1993736.100 kr.Markedet · 1994877.900 kr.Markedet · 1995705.900 kr.Markedet · 1996903.500 kr.Markedet · 19971.101.800 kr.Markedet · 19981.168.000 kr.Markedet · 19991.291.500 kr.Markedet · 20001.673.600 kr.Markedet · 20012.005.600 kr.Markedet · 20021.706.200 kr.Markedet · 20031.857.200 kr.Markedet · 20042.016.800 kr.Markedet · 20052.636.400 kr.Markedet · 20063.614.300 kr.Markedet · 20073.247.800 kr.Markedet · 20082.954.500 kr.Markedet · 20092.572.000 kr.Markedet · 20102.522.600 kr.Markedet · 20112.334.200 kr.Markedet · 20122.058.800 kr.Markedet · 20132.772.300 kr.Markedet · 20142.961.500 kr.Markedet · 20152.974.600 kr.Markedet · 20163.400.000 kr.Markedet · 20173.438.800 kr.Markedet · 20183.838.800 kr.Markedet · 20193.800.000 kr.Markedet · 20204.214.800 kr.Markedet · 20214.537.400 kr.Markedet · 20225.166.700 kr.Markedet · 20234.372.300 kr.Markedet · 20244.318.200 kr.Markedet · 20254.952.200 kr.Markedet · 20266.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²0 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²176 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv
2920 Charlottenlund		96 m²187 m29-05-20265.400.000 kr.56.250 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209
2920 Charlottenlund		94 m²101 m08-06-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th
2920 Charlottenlund		99 m²527 m30-07-20254.850.000 kr.48.990 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²527 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13
2920 Charlottenlund		108 m²101 m30-03-20265.248.919 kr.48.601 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²101 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th
2920 Charlottenlund		91 m²148 m06-06-20254.350.000 kr.47.802 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th
2920 Charlottenlund		91 m²187 m12-12-20233.900.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden