Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ordrupvej 26

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.085.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.723 kr/m².10.607.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.891.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden dec. 2023
871k5,6M10,3M15,0M19,8M19921997200120052009201320172021202517. dec. 20239.650.000 kr.I dag · vores estimat8.891.032 kr.Markedet · 1992871.200 kr.Markedet · 19941.163.184 kr.Markedet · 19951.238.688 kr.Markedet · 19964.766.652 kr.Markedet · 19972.157.672 kr.Markedet · 19981.502.028 kr.Markedet · 19991.816.056 kr.Markedet · 20002.582.712 kr.Markedet · 200119.769.112 kr.Markedet · 20023.984.948 kr.Markedet · 20031.977.624 kr.Markedet · 20043.437.808 kr.Markedet · 20054.115.100 kr.Markedet · 20063.336.960 kr.Markedet · 20073.378.144 kr.Markedet · 20083.683.460 kr.Markedet · 20094.011.612 kr.Markedet · 20103.828.000 kr.Markedet · 20113.786.948 kr.Markedet · 20123.408.108 kr.Markedet · 20134.646.532 kr.Markedet · 20144.386.096 kr.Markedet · 20155.253.204 kr.Markedet · 20165.362.500 kr.Markedet · 20175.238.948 kr.Markedet · 20184.869.876 kr.Markedet · 20196.755.232 kr.Markedet · 20205.539.248 kr.Markedet · 20216.155.028 kr.Markedet · 20229.175.980 kr.Markedet · 20235.744.508 kr.Markedet · 20246.426.288 kr.Markedet · 20258.929.404 kr.Markedet · 20267.158.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.891.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²907 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²87 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,2 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,3 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²44 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²1,1 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²2,6 km22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²2,8 km04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²466 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²1,2 km15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden