Ordrup Gade 9B, Ordrup

Villa · 68 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 80.848 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 80848 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.647 kr/m².1.705.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.611.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 116, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	90 m²	1,2 km	22-11-2023	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	4,4 km	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Bygmarken 1, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	100 m²	925 m	09-04-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	4,6 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	4,3 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Vintre Møller 41 4060 Kirke Såby	111 m²	525 m	04-05-2025	1.960.000 kr.	17.658 kr./m²
Havrevænget 121, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	110 m²	965 m	26-06-2025	1.615.000 kr.	14.682 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	4,3 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Bygmarken 49, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	111 m²	983 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Skovbrinken 13, Englerup 4060 Kirke Såby	111 m²	1,6 km	23-09-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu