Opstrupsvej 7, 6950 Ringkøbing — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.122 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 2122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.409 kr/m².1.407.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpstrupsvej gns: 23.066 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 30.045 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.109.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opstrupsvej 68, Klegod 6950 Ringkøbing	38 m²	577 m	30-07-2025	1.233.000 kr.	32.447 kr./m²
Opstrupsvej 62, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	457 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Opstrupsvej 56, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	474 m	06-11-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Opstrupsvej 74, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	622 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Opstrupsvej 74, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	622 m	11-12-2023	1.215.000 kr.	22.091 kr./m²
Opstrupsvej 77, Klegod 6950 Ringkøbing	55 m²	646 m	09-01-2026	1.540.000 kr.	28.000 kr./m²
Opstrupsvej 25, Klegod 6950 Ringkøbing	75 m²	119 m	05-12-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Havklitvej 45, Klegod 6950 Ringkøbing	43 m²	1,9 km	18-06-2025	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Nordsø Ferievej 12, Klegod 6950 Ringkøbing	60 m²	131 m	31-12-2025	1.310.000 kr.	21.833 kr./m²
Nordsø Ferievej 20, Klegod 6950 Ringkøbing	60 m²	169 m	07-02-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu