Ommosevej 2, Hodsager, 7490 Aulum — Landejendom · 253 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 296.909 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 296909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.752 kr/m².5.950.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)296909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.622.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	2,3 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	6,0 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	3,8 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	8,2 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	7,7 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	7,2 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	7,2 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	5,1 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	9,1 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	10,1 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu