Oluf Larsensvej 6, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 54 m².1.362.690 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.198.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	78 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	189 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	269 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	319 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	298 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	782 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	792 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	752 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	771 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	788 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu