Oluf Larsensvej 20A, Ell Kohave

Fritidshus · 50 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.927 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 50 m².1.261.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.301.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,08 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 171.296 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg171.296 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	228 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	133 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	86 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	101 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	733 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	533 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	234 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	723 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	650 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	1,3 km	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu