Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ole Rømers Vej 64, Vridsløsemagle

Villa · 229 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².5.375.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.489.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,92 pct. siden sep. 2017
664k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.500.000 kr.31. dec. 20203.775.000 kr.I dag · vores estimat6.489.832 kr.Markedet · 19921.355.909 kr.Markedet · 19931.501.324 kr.Markedet · 19941.377.664 kr.Markedet · 19951.527.888 kr.Markedet · 19961.644.907 kr.Markedet · 19971.918.791 kr.Markedet · 19981.024.088 kr.Markedet · 19992.569.151 kr.Markedet · 20002.998.984 kr.Markedet · 20013.070.432 kr.Markedet · 20022.769.755 kr.Markedet · 20032.949.291 kr.Markedet · 20042.737.008 kr.Markedet · 20053.646.825 kr.Markedet · 20063.419.657 kr.Markedet · 20074.941.133 kr.Markedet · 20084.478.095 kr.Markedet · 20093.556.370 kr.Markedet · 20103.940.632 kr.Markedet · 20113.899.183 kr.Markedet · 20124.966.323 kr.Markedet · 20133.459.503 kr.Markedet · 20143.732.013 kr.Markedet · 20154.007.500 kr.Markedet · 20164.206.043 kr.Markedet · 20174.571.298 kr.Markedet · 20185.204.483 kr.Markedet · 20194.958.766 kr.Markedet · 20205.628.133 kr.Markedet · 20215.988.121 kr.Markedet · 20226.485.280 kr.Markedet · 20236.627.718 kr.Markedet · 20246.175.214 kr.Markedet · 20256.567.033 kr.Markedet · 20267.360.747 kr.Markedet · 20278.168.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.489.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Vej 37B, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		167 m²535 m27-05-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Ole Rømers Vej 65, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		160 m²606 m31-03-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bartholinstræde 12, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		192 m²532 m22-02-20244.845.000 kr.25.234 kr./m²
Vartovvej 7, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		183 m²596 m02-10-20256.350.000 kr.34.699 kr./m²
Hyldevangen 6, Sengeløse
2630 Taastrup		266 m²2,0 km15-07-20257.550.000 kr.28.383 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse
2630 Taastrup		226 m²3,2 km29-06-20264.250.000 kr.18.805 kr./m²
Skovkildevej 8, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		148 m²633 m16-05-20244.513.000 kr.30.493 kr./m²
Ibsensvej 19
2630 Taastrup		238 m²3,3 km16-07-20256.050.000 kr.25.420 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		196 m²2,5 km25-01-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Snubbekorsvej 13, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		153 m²1,2 km29-10-20265.300.000 kr.34.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden