Ole Rømers Vej 62, Vridsløsemagle

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.957 kr/m².4.410.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.167.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,67 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
18. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
apr.Ejerskifte1.065.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 65, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	160 m²	653 m	31-03-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ole Rømers Vej 37B, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	167 m²	490 m	27-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Ole Rømers Vej 50, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	93 m²	83 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Skovkildevej 8, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	148 m²	588 m	16-05-2024	4.513.000 kr.	30.493 kr./m²
Skovkildevej 5, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	131 m²	574 m	03-09-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Høholmvej 4, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	144 m²	1,2 km	15-11-2023	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Snubbekorsvej 13, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	153 m²	1,3 km	29-10-2026	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Sognekæret 24, Sengeløse 2630 Taastrup	140 m²	2,5 km	09-07-2024	4.775.000 kr.	34.107 kr./m²
Vintoften 42, Sengeløse 2630 Taastrup	138 m²	2,7 km	12-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Vintoften 36, Sengeløse 2630 Taastrup	137 m²	2,7 km	05-10-2025	3.370.000 kr.	24.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu