Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ole Rømers Vej 50, Vridsløsemagle

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.777 kr/m².3.959.275 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.319.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden okt. 2024
270k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.625.000 kr.I dag · vores estimat3.319.293 kr.Markedet · 1992550.653 kr.Markedet · 1993609.708 kr.Markedet · 1994559.488 kr.Markedet · 1995620.496 kr.Markedet · 1996668.019 kr.Markedet · 1997779.247 kr.Markedet · 1998415.896 kr.Markedet · 19991.043.367 kr.Markedet · 20001.217.928 kr.Markedet · 20011.246.944 kr.Markedet · 20021.124.835 kr.Markedet · 20031.197.747 kr.Markedet · 20041.111.536 kr.Markedet · 20051.481.025 kr.Markedet · 20061.388.769 kr.Markedet · 20072.006.661 kr.Markedet · 20081.818.615 kr.Markedet · 20091.444.290 kr.Markedet · 20101.600.344 kr.Markedet · 20111.583.511 kr.Markedet · 20122.016.891 kr.Markedet · 20131.404.951 kr.Markedet · 20141.515.621 kr.Markedet · 20151.627.500 kr.Markedet · 20161.708.131 kr.Markedet · 20171.856.466 kr.Markedet · 20182.113.611 kr.Markedet · 20192.013.822 kr.Markedet · 20202.285.661 kr.Markedet · 20212.431.857 kr.Markedet · 20222.633.760 kr.Markedet · 20232.691.606 kr.Markedet · 20242.507.838 kr.Markedet · 20252.666.961 kr.Markedet · 20262.989.299 kr.Markedet · 20273.317.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Vej 65, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		160 m²702 m31-03-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Ole Rømers Vej 37B, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		167 m²419 m27-05-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Hyldevangen 2, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²2,2 km19-08-20253.400.000 kr.33.333 kr./m²
Sognevangen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		100 m²2,6 km18-11-20253.377.750 kr.33.778 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3
2630 Taastrup		98 m²2,8 km03-12-20253.845.000 kr.39.235 kr./m²
Brorsonsvej 15
2630 Taastrup		93 m²3,3 km22-01-20264.115.000 kr.44.247 kr./m²
Sthensvej 3
2630 Taastrup		95 m²3,3 km13-08-20253.160.000 kr.33.263 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse
2630 Taastrup		103 m²2,8 km15-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²3,2 km03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Spjeldager 13, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²2,5 km18-11-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden