Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ole Rømers Vej 38, Vridsløsemagle

Rækkehus · 42 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 2024. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.975 kr/m².2.254.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²+48,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.953.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden maj 2018
235k665k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018503.992 kr.31. maj 20221.375.000 kr.I dag · vores estimat1.953.277 kr.Markedet · 1992280.602 kr.Markedet · 1993238.980 kr.Markedet · 1994274.974 kr.Markedet · 1995258.972 kr.Markedet · 1996300.006 kr.Markedet · 1997364.980 kr.Markedet · 1998419.664 kr.Markedet · 1999389.508 kr.Markedet · 2000459.354 kr.Markedet · 2001509.754 kr.Markedet · 2002498.288 kr.Markedet · 2003530.082 kr.Markedet · 2004630.000 kr.Markedet · 2005643.566 kr.Markedet · 2006946.470 kr.Markedet · 2007984.270 kr.Markedet · 2008880.656 kr.Markedet · 2009960.624 kr.Markedet · 2010771.666 kr.Markedet · 2011720.006 kr.Markedet · 2012639.870 kr.Markedet · 2013643.566 kr.Markedet · 2014710.808 kr.Markedet · 2015773.304 kr.Markedet · 2016895.650 kr.Markedet · 2017846.510 kr.Markedet · 2018996.660 kr.Markedet · 2019984.270 kr.Markedet · 20201.044.120 kr.Markedet · 20211.098.174 kr.Markedet · 20221.191.120 kr.Markedet · 20231.128.498 kr.Markedet · 20241.095.150 kr.Markedet · 20251.291.038 kr.Markedet · 20261.399.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
503.992 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2018majEjerskifte503.992 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Vej 40
2630 Taastrup		42 m²9 m31-05-20262.100.000 kr.50.000 kr./m²
Ole Rømers Vej 40
2630 Taastrup		42 m²9 m30-03-20262.100.000 kr.50.000 kr./m²
Landsbygaden 44, Sengeløse
2630 Taastrup		63 m²2,4 km25-03-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Skagensgade 44, st. tv, Høje Taastrup
2630 Taastrup		57 m²4,2 km29-05-20241.375.000 kr.24.123 kr./m²
Solvænget 24
2630 Taastrup		61 m²4,8 km07-04-20263.010.000 kr.49.344 kr./m²
Baneparken 4
2630 Taastrup		70 m²3,6 km05-02-20251.912.500 kr.27.321 kr./m²
Baneparken 10
2630 Taastrup		70 m²3,6 km12-09-20242.560.000 kr.36.571 kr./m²
Baneparken 1
2630 Taastrup		71 m²3,6 km19-07-20252.895.000 kr.40.775 kr./m²
Roskildevej 344
2630 Taastrup		75 m²3,0 km19-04-20262.850.000 kr.38.000 kr./m²
Roskildevej 344
2630 Taastrup		75 m²3,0 km24-07-20252.295.000 kr.30.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden