Ole Rømers Vej 36, Vridsløsemagle

Villa · 67 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1959. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.467 kr/m².3.610.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.695.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 50, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	93 m²	313 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Hakkemosevej 6, Høje Taastrup 2630 Taastrup	70 m²	3,3 km	10-12-2023	4.150.000 kr.	59.286 kr./m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	4,5 km	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Spangåvej 20, Sengeløse 2630 Taastrup	82 m²	3,1 km	10-03-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	3,3 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Landsbygaden 18, Sengeløse 2630 Taastrup	39 m²	2,3 km	07-09-2024	5.270.000 kr.	135.128 kr./m²
Hyldevangen 2, Sengeløse 2630 Taastrup	102 m²	2,0 km	19-08-2025	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Sognevangen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	100 m²	2,3 km	18-11-2025	3.377.750 kr.	33.778 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	3,4 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	2,9 km	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu