Oldensti 10

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.224 kr/m².7.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldensti gns: 57.723 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.062.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.062.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	69 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Oldensti 16 2300 København S	108 m²	49 m	14-01-2024	6.550.000 kr.	60.648 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	47 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	269 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	94 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Gammelgang 15 2300 København S	138 m²	265 m	30-10-2023	7.700.000 kr.	55.797 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	245 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Gærdebred 25 2300 København S	155 m²	123 m	06-05-2024	9.750.000 kr.	62.903 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	215 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	732 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu