Oldenborggade 18, st. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.586 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.110.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,65 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	564 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	575 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	221 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	487 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	277 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	358 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	765 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	890 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	638 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	339 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu