Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 29

Villa · 105 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.317 kr/m².4.291.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.413 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.710.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden jul. 2025
160k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat4.710.709 kr.Markedet · 1992857.535 kr.Markedet · 1993497.175 kr.Markedet · 1994804.195 kr.Markedet · 1995770.280 kr.Markedet · 19961.080.030 kr.Markedet · 19971.130.955 kr.Markedet · 19981.263.150 kr.Markedet · 19991.245.615 kr.Markedet · 20001.648.080 kr.Markedet · 20011.147.650 kr.Markedet · 20021.397.235 kr.Markedet · 20031.667.190 kr.Markedet · 20041.652.070 kr.Markedet · 20051.784.790 kr.Markedet · 20062.601.375 kr.Markedet · 20072.297.190 kr.Markedet · 20082.588.565 kr.Markedet · 20092.156.280 kr.Markedet · 20102.039.835 kr.Markedet · 20112.241.225 kr.Markedet · 20122.281.860 kr.Markedet · 20132.333.310 kr.Markedet · 20142.462.565 kr.Markedet · 20152.816.205 kr.Markedet · 20163.330.600 kr.Markedet · 20172.753.730 kr.Markedet · 20183.131.310 kr.Markedet · 20193.079.125 kr.Markedet · 20203.771.390 kr.Markedet · 20213.917.340 kr.Markedet · 20224.726.155 kr.Markedet · 20234.870.110 kr.Markedet · 20244.833.885 kr.Markedet · 20254.841.865 kr.Markedet · 20265.730.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.710.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²578 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²654 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²750 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²863 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²939 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²397 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²267 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²267 m30-07-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²1,0 km07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Julivej 8
2860 Søborg		90 m²122 m18-12-20254.725.000 kr.52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden