Oktobervej 16

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.630 kr/m².4.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.376.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2163,90 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 237.473 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, andet237.473 kr.
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	139 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	653 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	710 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	786 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	882 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	995 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	1,1 km	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	445 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	517 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu