Øvre 57A

Fritidshus · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 37.030 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 37030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².1.503.571 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.864.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	2,7 km	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	2,4 km	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	2,7 km	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave	70 m²	2,4 km	10-10-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterby 35 8789 Endelave	173 m²	4,0 km	02-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Kongevejen 3 8789 Endelave	75 m²	3,0 km	18-01-2026	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	2,8 km	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu