Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 19

Villa · 209 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.210 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
5210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.110 kr/m².2.145.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.314.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden apr. 2019
562k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.275.000 kr.I dag · vores estimat3.314.692 kr.Markedet · 1992561.792 kr.Markedet · 19931.033.296 kr.Markedet · 1994802.978 kr.Markedet · 1995969.133 kr.Markedet · 1996925.243 kr.Markedet · 19971.107.700 kr.Markedet · 19981.226.621 kr.Markedet · 19991.370.413 kr.Markedet · 20001.303.324 kr.Markedet · 20011.386.506 kr.Markedet · 20021.233.100 kr.Markedet · 20031.722.787 kr.Markedet · 20041.838.573 kr.Markedet · 20051.794.474 kr.Markedet · 20062.303.598 kr.Markedet · 20072.782.626 kr.Markedet · 20082.935.196 kr.Markedet · 20092.100.241 kr.Markedet · 20102.097.524 kr.Markedet · 20111.809.104 kr.Markedet · 20122.285.833 kr.Markedet · 20132.154.999 kr.Markedet · 20141.753.510 kr.Markedet · 20152.074.325 kr.Markedet · 20161.925.726 kr.Markedet · 20171.971.497 kr.Markedet · 20182.097.733 kr.Markedet · 20192.091.672 kr.Markedet · 20202.214.146 kr.Markedet · 20212.524.511 kr.Markedet · 20222.710.103 kr.Markedet · 20232.356.475 kr.Markedet · 20242.843.027 kr.Markedet · 20252.894.232 kr.Markedet · 20263.068.956 kr.Markedet · 20271.935.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 17
4400 Kalundborg		163 m²68 m02-06-20242.225.000 kr.13.650 kr./m²
Østrupvej 30
4400 Kalundborg		124 m²2,7 km09-05-20242.535.000 kr.20.444 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse
4400 Kalundborg		207 m²3,5 km08-05-20252.645.000 kr.12.778 kr./m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²3,6 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²
Lerchenborgvej 95
4400 Kalundborg		186 m²3,2 km03-07-20261.500.000 kr.8.065 kr./m²
Bakkevej 2, Årby
4400 Kalundborg		193 m²3,5 km11-12-20231.751.000 kr.9.073 kr./m²
Agervej 25
4400 Kalundborg		185 m²3,5 km19-11-20241.800.000 kr.9.730 kr./m²
Agervej 10
4400 Kalundborg		189 m²3,7 km30-12-20242.275.000 kr.12.037 kr./m²
Søstremosevej 1
4400 Kalundborg		148 m²2,3 km13-05-20261.275.000 kr.8.615 kr./m²
Hærvigsgade 14
4400 Kalundborg		205 m²4,8 km27-05-20243.800.000 kr.18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden