Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 17

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.264 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 17.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.131.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,74 pct. siden jun. 2024
438k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.225.000 kr.I dag · vores estimat3.131.457 kr.Markedet · 1992438.144 kr.Markedet · 1993805.872 kr.Markedet · 1994626.246 kr.Markedet · 1995755.831 kr.Markedet · 1996721.601 kr.Markedet · 1997863.900 kr.Markedet · 1998956.647 kr.Markedet · 19991.068.791 kr.Markedet · 20001.016.468 kr.Markedet · 20011.081.342 kr.Markedet · 2002961.700 kr.Markedet · 20031.343.609 kr.Markedet · 20041.433.911 kr.Markedet · 20051.399.518 kr.Markedet · 20061.796.586 kr.Markedet · 20072.170.182 kr.Markedet · 20082.289.172 kr.Markedet · 20091.637.987 kr.Markedet · 20101.635.868 kr.Markedet · 20111.410.928 kr.Markedet · 20121.782.731 kr.Markedet · 20131.680.693 kr.Markedet · 20141.367.570 kr.Markedet · 20151.617.775 kr.Markedet · 20161.501.882 kr.Markedet · 20171.537.579 kr.Markedet · 20181.636.031 kr.Markedet · 20191.631.304 kr.Markedet · 20201.726.822 kr.Markedet · 20211.968.877 kr.Markedet · 20222.113.621 kr.Markedet · 20231.837.825 kr.Markedet · 20242.217.289 kr.Markedet · 20252.257.224 kr.Markedet · 20262.393.492 kr.Markedet · 20271.509.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 30
4400 Kalundborg		124 m²2,7 km09-05-20242.535.000 kr.20.444 kr./m²
Søstremosevej 1
4400 Kalundborg		148 m²2,3 km13-05-20261.275.000 kr.8.615 kr./m²
Marskvej 5
4400 Kalundborg		163 m²3,8 km04-09-20252.545.000 kr.15.613 kr./m²
Toftevej 16
4400 Kalundborg		167 m²3,6 km12-03-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Vangevej 20
4400 Kalundborg		157 m²3,6 km16-06-20262.750.000 kr.17.516 kr./m²
Vangevej 20
4400 Kalundborg		157 m²3,6 km18-07-20242.500.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 13
4400 Kalundborg		164 m²3,9 km08-09-20261.650.000 kr.10.061 kr./m²
Agervej 9
4400 Kalundborg		168 m²3,7 km27-11-20241.930.000 kr.11.488 kr./m²
Agervej 3
4400 Kalundborg		157 m²3,8 km14-05-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²
Toftevej 18
4400 Kalundborg		153 m²3,6 km13-09-20251.775.000 kr.11.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden