Østre Strandvej 63, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 58 m².1.401.396 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.666.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,24 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 88 5450 Otterup	60 m²	83 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Østre Strandvej 216, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	792 m	19-08-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	49 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	49 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Østre Strandvej 221, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	916 m	14-08-2024	1.270.000 kr.	22.679 kr./m²
Østre Strandvej 195, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	693 m	29-11-2023	1.499.000 kr.	27.759 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	303 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	416 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	1,4 km	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	361 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu