Østre Strandvej 13, Hasmark Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 45 m².1.087.290 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.309.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,83 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. maj 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte500.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	63 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	333 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	39 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	975 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	293 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	293 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	744 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,5 km	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	1,6 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	957 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu