Østre Skovvej 7, 9574 Bælum — Villa · 177 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.670 kr/m².1.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-71,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,77 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	159 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	408 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	532 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	565 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	240 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	592 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	460 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	53 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	341 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	524 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu