Østre Skovvej 23

Villa · 205 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².1.348.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-71,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.774.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,00 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	608 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Elmesvinget 37 9574 Bælum	204 m²	1,1 km	09-10-2023	323.377 kr.	1.585 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	829 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	1,3 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	216 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	982 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	1,0 km	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	997 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	821 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	432 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu