Østre Hovvej 44

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².2.256.900 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.575.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+794,00 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019400.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	46 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	25 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	143 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	113 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	118 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	62 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	372 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	529 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	908 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,3 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu