Østre Havnepark 7, 4. 6., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.215 kr/m².2.791.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering3.439.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	252 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	346 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	369 m	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	329 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	385 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Sverigesgade 11, st. 9000 Aalborg	117 m²	413 m	23-06-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Teglvænget 17, 4. th 9000 Aalborg	119 m²	314 m	16-08-2026	2.728.000 kr.	22.924 kr./m²
Teglvænget 17, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	314 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	411 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Teglvænget 11, 1. th 9000 Aalborg	119 m²	343 m	11-09-2025	3.125.000 kr.	26.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu