Østre Havnepark 7, 3. 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2574 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².1.362.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering1.969.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	186 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	191 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	223 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	256 m	23-05-2024	1.330.000 kr.	21.803 kr./m²
Stjernepladsen 3, 5. th 9000 Aalborg	62 m²	420 m	22-10-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	186 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	186 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	211 m	04-08-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Stormgade 12, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	97 m	08-08-2025	1.799.000 kr.	27.677 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	234 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu