Østre Havnepark 10, 4. 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 4915 m²
Bebygget areal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.970 kr/m².2.913.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering3.594.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
Bygget
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrs Brygge 19, st. th 9000 Aalborg	108 m²	366 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	366 m	16-09-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 4. th 9000 Aalborg	108 m²	366 m	12-05-2024	3.605.000 kr.	33.380 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	406 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Stormgade 10, 1. tv 9000 Aalborg	104 m²	131 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Teglvænget 7, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	367 m	28-09-2025	1.970.000 kr.	18.411 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	369 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	364 m	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Østre Havnegade 32, 3. 2 9000 Aalborg	106 m²	388 m	03-03-2026	3.135.000 kr.	29.575 kr./m²
Østre Havnegade 32, 4. 2 9000 Aalborg	106 m²	388 m	31-01-2025	3.125.000 kr.	29.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu