Østervangsvej 33B

Rækkehus · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.851 kr/m².2.606.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 23.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 19.325 kr/m²+22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.550.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	178 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Østervangsvej 73 8370 Hadsten	123 m²	241 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	194 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Vinterslevvej 25B, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	1,1 km	10-05-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Lilleåvænget 61 8370 Hadsten	131 m²	1,2 km	03-07-2025	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	801 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Rønnehaven 7 8370 Hadsten	117 m²	864 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	932 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	1,2 km	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Lilleåvænget 7 8370 Hadsten	117 m²	1,2 km	09-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu