Østervangsvej 12

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².2.272.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 20.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.123.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	391 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	275 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	552 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Orionsvej 6 8370 Hadsten	124 m²	503 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	708 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	382 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	729 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	142 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	420 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	389 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu