Østersøvej 14

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.584 kr/m².2.499.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.512.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	131 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	403 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	346 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	121 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	732 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	429 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	668 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	744 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	1,2 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	458 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu