Østermarksvej 81, Gjerlev

Villa · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.873 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 206 m².961.402 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.224.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,65 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg: 482.697 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel482.697 kr.
1956Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,1 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	1,6 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	1,3 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	1,1 km	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	1,8 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,9 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	1,6 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	1,7 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	1,6 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	1,5 km	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu