Østermarken 3, Ågerup

Landejendom · 332 m² · bygget 1778

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1778. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.105 kr/m².10.067.600 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.859.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,17 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.859.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.552.000 kr.
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	1,9 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	3,1 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	1,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	3,7 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	4,7 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	6,0 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	7,9 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	11,6 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	12,7 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	12,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu