Østermarken 16

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².2.302.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 14.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,73 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 938.428 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel938.428 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	157 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	125 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	64 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	98 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	80 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	167 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	375 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	376 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	155 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	197 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu