Østerlundvej 1, Vrenderup

Landejendom · 198 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 209.705 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 209705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.069 kr/m².6.429.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.549.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,55 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	3,5 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,2 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	4,6 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	2,8 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	3,8 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	5,1 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	6,1 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	6,1 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	6,3 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	5,0 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu