Østergade 9, Ø Tørslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 260 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 960 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 260 m².2.708.680 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,40 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1995 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel550.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	135 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	446 m	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	1,3 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	1,4 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	765 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,2 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	620 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	711 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	1,3 km	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	682 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu