Østergade 41, 1., 5610 Assens — Rækkehus · 180 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 151 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.665 kr/m².1.850.600 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.652.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,92 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	312 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	203 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	466 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	156 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	185 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	317 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Ladegårdsgade 29 5610 Assens	216 m²	185 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Kindhestegade 11 5610 Assens	224 m²	144 m	24-06-2025	2.060.000 kr.	9.196 kr./m²
Ramsherred 14 5610 Assens	232 m²	334 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	9.483 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,0 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu