Østergade 117, 4340 Tølløse — Rækkehus · 83 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².1.391.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering1.048.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,21 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel824.500 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertebjærgparken 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	105 m²	749 m	02-07-2025	2.000.001 kr.	19.048 kr./m²
Hjertebjærgparken 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	761 m	27-08-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Hjertebjærgparken 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	762 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hjertebjærgparken 10, Kvarmløse 4340 Tølløse	120 m²	771 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjertebjærgparken 7, Kvarmløse 4340 Tølløse	122 m²	749 m	27-08-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Hovedgaden 35J, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	11,3 km	12-10-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Hovedgaden 35G, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	11,3 km	16-04-2024	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Hovedgaden 35D, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	11,3 km	23-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovedgaden 35B, Undløse 4340 Tølløse	100 m²	11,3 km	14-12-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu