Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8340 Malling

Østergårdsvej 86

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 6.685 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
6685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.097 kr/m².2.624.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.793.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,61 pct. siden jul. 2011
224k3,0M5,7M8,5M11,2M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20111.040.000 kr.I dag · vores estimat2.793.544 kr.Markedet · 1992461.300 kr.Markedet · 1993531.800 kr.Markedet · 1994743.500 kr.Markedet · 1995491.600 kr.Markedet · 1996655.400 kr.Markedet · 1997876.100 kr.Markedet · 1998959.600 kr.Markedet · 1999253.200 kr.Markedet · 20001.223.700 kr.Markedet · 2001641.200 kr.Markedet · 2002816.400 kr.Markedet · 20031.102.900 kr.Markedet · 20041.107.900 kr.Markedet · 20051.321.200 kr.Markedet · 20061.806.200 kr.Markedet · 20071.758.000 kr.Markedet · 2008539.000 kr.Markedet · 2009480.000 kr.Markedet · 20101.328.300 kr.Markedet · 20111.336.500 kr.Markedet · 2012903.900 kr.Markedet · 20131.024.700 kr.Markedet · 20141.255.600 kr.Markedet · 20151.562.000 kr.Markedet · 20161.585.400 kr.Markedet · 20171.030.200 kr.Markedet · 20181.469.700 kr.Markedet · 20192.115.200 kr.Markedet · 20202.025.900 kr.Markedet · 20212.086.300 kr.Markedet · 20222.324.300 kr.Markedet · 20232.168.100 kr.Markedet · 20242.206.400 kr.Markedet · 20252.780.000 kr.Markedet · 20262.225.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 103
8340 Malling		129 m²186 m24-10-20242.498.000 kr.19.364 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²895 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Sydskrænten 6
8340 Malling		105 m²753 m30-04-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²1,2 km31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²1,2 km29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²871 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²1,6 km15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²1,2 km29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²964 m03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19
8340 Malling		117 m²806 m01-06-20263.560.000 kr.30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden