Østergårdsvej 4, Ugelbølle

Villa · 172 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1934. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 172 m².4.023.424 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.591.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.399.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1934Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 24, Ugelbølle 8410 Rønde	208 m²	165 m	29-02-2024	3.537.500 kr.	17.007 kr./m²
Toften 16, Ugelbølle 8410 Rønde	178 m²	117 m	31-01-2025	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Solbakken 22, Ugelbølle 8410 Rønde	172 m²	396 m	17-09-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Solbakken 8, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	316 m	17-03-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Vorregårdsparken 17, Ugelbølle 8410 Rønde	170 m²	473 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hindbærvej 5, Ugelbølle 8410 Rønde	179 m²	303 m	11-03-2024	2.770.000 kr.	15.475 kr./m²
Vorregårdsparken 77, Ugelbølle 8410 Rønde	173 m²	623 m	16-07-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	177 m²	483 m	27-10-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Korbærvej 13, Ugelbølle 8410 Rønde	169 m²	603 m	01-12-2025	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Brombærvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	181 m²	353 m	28-10-2025	4.498.000 kr.	24.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu