Østergaardsvej 35, Dalby

Landejendom · 155 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 129.074 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 129074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.083 kr/m².4.197.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.350.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 7.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.350.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel7.010.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	239 m	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	1,5 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	2,9 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	3,3 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	4,3 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kyndbyvej 49 3630 Jægerspris	96 m²	3,0 km	20-03-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	102 m²	3,4 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	3,9 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	3,2 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	4,2 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu